Saiba os principais problemas gerados por obras paradas e como evitar essa dor de cabeça.
Sabemos que obras paradas ou atrasadas fazem parte da nossa realidade. Basta olharmos para as ruas das cidades e nos deparamos com vários empreendimentos parados ou até mesmo abandonados. Isso é sinal de que alguma parte do processo não foi cumprida e, por esse motivo, o planejamento é uma etapa importantíssima.
Essas obras referem-se a empreendimentos imobiliários, ou seja, parcelamento do solo urbano ou construção de condomínios para fins habitacionais, industriais ou comerciais. Sendo assim, para qualquer tipo de construção que implicará na alteração do meio urbano, se faz necessário um bom planejamento para serem bem-sucedidas. Este vai desde o planejamento da estrutura física da construção civil, escoamento das águas pluviais, equipamentos de iluminação pública, redes de esgoto sanitário e abastecimento de água potável, energia elétrica, vias de circulação até o planejamento ambiental.
Quando se tem um bom planejamento e profissionais qualificados, você não corre o risco de desperdiçar o seu investimento. O planejamento ambiental é outro fator importante dentro do seu empreendimento. Ele é baseado nas leis ambientais que regem a localidade da obra e as condições ambientais em que se encontra. Assim, mesmo com o empreendimento, seja possível prever os impactos ambientais a fim de amenizá-los e permitir o funcionamento adequado do ecossistema local. E para isso, você precisa de uma equipe de profissionais na área ambiental que possam te ajudar.
Quais são os 5 problemas da sua obra parada:
- Com uma obra parada, você perde o seu dinheiro. Algo que poderia prosperar, permanece parado por tempo indeterminado, até que sejam feitas as adequações necessárias e substituição de tudo aquilo que foi deteriorado enquanto estava parado.
- Com o passar do tempo o cenário local muda, uma obra atrasada pode fazer o empreendimento perder o sentido ou até seu nicho naquela cidade. Hoje em dia a competição dentro do capitalismo está desenfreada, tempo significa oportunidade.
- Uma obra atrasada pode demorar anos para se concretizar, e infelizmente o destino de muitos casos de obra nesta condição é a paralisação total do projeto pensado, ocasionando desperdício de tempo e recursos.
- É levado em consideração todo o impacto causado no local, desde as mudanças acarretadas no trânsito, poluição sonora, e movimentação decorrente, tanto da obra quanto do estágio final do empreendimento. Com o atraso, tudo isso pode aumentar.
- Se o planejamento da obra não for cumprido corretamente, podem acontecer problemas com as leis ambientais do local, o que pode fazer sua obra ser embargada pela justiça.
Como evitar que sua obra seja parada?
Você irá precisar do Licenciamento Ambiental, que fornecerá a permissão para que você realize sua obra naquele local. Além disso, fornecerá outras averiguações, como a permissão para o corte de árvores e o plano de manejo, caso seja necessário, para que a obra a ser implantada esteja de acordo com o ecossistema daquele local, possibilitando que o mesmo não seja colocado em risco.
Em relação a área afetada pelo empreendimento, uma obra gera diversos impactos sobre a área em que está sendo inserida, mas depois de pronta, o novo empreendimento pode trazer inúmeros benefícios para a população local. Porém, a partir do momento em que essa obra permanecesse parada ou atrasada, gera malefícios para a população e o ambiente, podendo interferir na mobilidade das pessoas, na estética da área e consequentemente na infraestrutura daquele local, impedindo que outros empreendimentos possam utilizar o espaço que a obra parada está utilizando. Por isso, investir em um bom planejamento é essencial!
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